Quel rendement locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Valgalgues avoisine 4.8 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Martin-de-Valgalgues ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues représente un budget d’environ 55 506 € pour un loyer estimé de 291 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.3 %.

Rendement locatif · 30520

Rendement locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

À Saint-Martin-de-Valgalgues, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,8 %, pour un loyer médian d’environ 10,2 €/m², et un prix au m² médian de 2 523 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Martin-de-Valgalgues

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	55 506 €	291 €/mois	6,3 %
T2	42 m²	105 966 €	478 €/mois	5,4 %
T3	62 m²	156 426 €	631 €/mois	4,8 %
T4	85 m²	214 455 €	795 €/mois	4,4 %
Maison	95 m²	219 830 €	1 017 €/mois	5,6 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Valgalgues : taxe foncière à 55,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

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