Rendement locatif · 30960
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jean-de-Valériscle (30960)
À Saint-Jean-de-Valériscle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 19,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 268 € | 248 €/mois | 19,5 % |
| T2 | 42 m² | 29 148 € | 408 €/mois | 16,8 % |
| T3 | 62 m² | 43 028 € | 538 €/mois | 15,0 % |
| T4 | 85 m² | 58 990 € | 679 €/mois | 13,8 % |
| Maison | 95 m² | 177 460 € | 798 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jean-de-Valériscle : taxe foncière à 40,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE LA TOURNELLE | 43 m² | 70 000 € | 1 628 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 15 PL PIERRE AGNIEL | 67 m² | 87 570 € | 1 308 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE HAUTE | 50 m² | 52 000 € | 1 040 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 8 POMIER | 250 m² | 260 000 € | 1 040 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 12 PL PIERRE AGNIEL | 60 m² | 29 000 € | 484 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 13 PL PIERRE AGNIEL | 77 m² | 77 000 € | 1 000 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 7 LE PERLOT | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 970 RTE DEPARTEMENTALE 59 | 79 m² | 147 500 € | 1 868 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LE FONTANIEU | — | 14 200 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 40 m² | 105 000 € | 2 625 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jean-de-Valériscle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
6,2/10132 680 €
79 m²
6,0/1096 000 €
90 m²
5,8/1094 000 €
152 m²
5,7/10260 000 €
238 m²
5,4/10222 000 €