Rendement locatif · 21440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chanceaux (21440)
À Chanceaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 315 € | 598 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chanceaux : taxe foncière à 33,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 41 GRANDE RUE | 76 m² | 129 000 € | 1 698 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES PARQUETS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 1 RUE DU FOUR | 92 m² | 40 000 € | 435 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONSOT | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 6 RUE DE LA TERRASSE | 137 m² | 76 350 € | 558 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 2 COUR PONSOT | 49 m² | 60 000 € | 1 225 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 3 RTE DE BILLY LES CHANCEAUX | 78 m² | 100 378 € | 1 287 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | SUR CREUX MOREAU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 65 GR GRANDE RUE | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 5 RTE DE BILLY LES CHANCEAUX | 118 m² | 166 000 € | 1 407 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chanceaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
7,2/10435 000 €
111 m²
6,9/10219 714 €
2005 m²
6,3/101 500 000 €
158 m²
5,9/1060 000 €
767 m²
5,9/10135 000 €