Rendement locatif · 21440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Léry (21440)
À Léry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 615 € | 678 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Léry : taxe foncière à 39,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 29 RUE PRINCIPALE | 95 m² | 139 000 € | 1 464 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 2A RUE DU STADE | 87 m² | 150 500 € | 1 730 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | SOUS LA CHAUX | — | 4 651 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | AU PONT SAROSSE | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 25 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 28 RUE PRINCIPALE | 51 m² | 80 000 € | 1 569 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 16 RUE DE LA ROUSSOTTE | 75 m² | 35 615 € | 475 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | SOUS LE COTEAU BLANC | — | 2 860 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Maison | 15 RUE DU STADE | 77 m² | 52 000 € | 676 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 33 RUE PRINCIPALE | 64 m² | 97 500 € | 1 524 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
695 m²
7,0/1081 037 €
646 m²
7,0/1075 320 €
400 m²
7,0/1064 900 €
670 m²
6,9/1072 900 €
544 m²
6,5/1055 000 €