Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beauteville (31290)
À Beauteville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Beauteville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 630 € | 895 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beauteville : taxe foncière à 38,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Beauteville (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Beauteville.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beauteville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
304 m²
5,5/10549 000 €
260 m²
5,4/10480 000 €
190 m²
5,2/10800 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE DU MIDY | — | 52 000 € | 441 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 133 500 € | 58 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 30 LE VILLAGE | 82 m² | 66 500 € | 811 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 43K LE VILLAGE | 120 m² | 147 500 € | 1 230 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 24 LE VILLAGE | 82 m² | 171 600 € | 2 093 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 302 L HOUM | 130 m² | 120 000 € | 924 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | GUIRAUDE | — | 71 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 5033 EMPERROT | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LASSALE | — | 15 690 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 36 CAMMAZET | 454 m² | 796 050 € | 1 754 €/m² |