Rendement locatif · 11420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lafage (11420)
À Lafage, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 065 € | 729 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lafage : taxe foncière à 64,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 58 JEANERY | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1012 CHE DE MAGALASSOU | 121 m² | 75 000 € | 620 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LAS CARRETIEROS | — | 17 168 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 1210 RTE DE MIREPOIX | — | 160 000 € | 31 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | CAMPAILLOU | — | 185 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 44 PELET | 250 m² | 317 000 € | 1 268 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN FERRASSE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | MARGAILLOL | — | 1 487 € | 10 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1 PL HONORE LOUBES | 156 m² | 190 000 € | 1 218 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE PAS D EL FRAISSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,8/10499 000 €
200 m²
6,7/10450 000 €
198 m²
6,7/10421 200 €
188 m²
6,6/10465 000 €
218 m²
6,6/10445 000 €