Rendement locatif · 11270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plavilla (11270)
À Plavilla, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 090 € | 729 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plavilla : taxe foncière à 75,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plavilla — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
177 m²
6,3/10295 000 €
308 m²
6,2/10546 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 BERDOULET | 118 m² | 295 000 € | 2 500 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LE RIOU | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Maison | 9A LAFARGUE | 85 m² | 253 000 € | 2 977 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Terrain | BERDOULET | — | 650 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 14 CARDAN | 127 m² | 350 000 € | 2 756 €/m² |
| 20 sept. 2023 | Terrain | PEYROUTEL | — | 2 400 € | 10 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | PECH D ALQUIE | — | 3 000 € | 24 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Terrain | PECH D ALQUIE | — | 28 800 € | 11 €/m² |
| 13 nov. 2020 | Maison | 7 LA COUME | 82 m² | 520 960 € | 6 354 €/m² |
| 26 oct. 2020 | Maison | 4 RUE VERDOULET | 93 m² | 188 000 € | 2 022 €/m² |