Investir · 11420
Rendement, marché et risques à Lafage (11420)
Faut-il investir à Lafage ? Prix médian 1 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lafage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 727 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Lafage en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lafage :
Le rendement locatif brut indicatif à Lafage avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lafage.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lafage.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 58 JEANERY | 74 m² | 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 1012 CHE DE MAGALASSOU | 121 m² | 75 000 € | 620 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LAS CARRETIEROS | — | 17 168 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | 1210 RTE DE MIREPOIX | — | 160 000 € | 31 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | CAMPAILLOU | — | 185 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 44 PELET | 250 m² | 317 000 € | 1 268 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN FERRASSE | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | MARGAILLOL | — | 1 487 € | 10 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 1 PL HONORE LOUBES | 156 m² | 190 000 € | 1 218 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE PAS D EL FRAISSE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lafage — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lafage
230 m²
6,8/10499 000 €
198 m²
6,7/10421 200 €
200 m²
6,7/10450 000 €
390 m²
6,6/10779 000 €
188 m²
6,6/10465 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lafage. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.