Rendement locatif · 82160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espinas (82160)
À Espinas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 395 € | 711 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espinas : taxe foncière à 51,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espinas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/1072 000 €
280 m²
6,2/10395 000 €
184 m²
6,2/10290 000 €
145 m²
6,2/10209 000 €
1800 m²
6,0/1045 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Terrain | GARRISSOLES | — | 6 300 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 5014 VILLAGE | 61 m² | 169 000 € | 2 771 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | GINESTE | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Maison | 5103 AS PLOS | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | SAUTIE DE LA CANAL | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 5059 CAS | 201 m² | 256 000 € | 1 274 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 5135 CHOINAL | 127 m² | 229 500 € | 1 808 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | MONTEGOU | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 5110 CAS | 131 m² | 324 220 € | 2 475 €/m² |
| 5 juin 2024 | Maison | 5160 LAGREZIE | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |