Investir · 82160
Rendement, marché et risques à Lacapelle-Livron (82160)
Faut-il investir à Lacapelle-Livron ? Prix médian 1 168 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacapelle-Livron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 168 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lacapelle-Livron en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacapelle-Livron :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacapelle-Livron avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacapelle-Livron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacapelle-Livron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 168 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacapelle-Livron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lacapelle-Livron
120 m²
5,9/10143 000 €
122 m²
5,3/1080 000 €
2800 m²
5,0/1030 500 €
185 m²
4,7/10279 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5075 LATRELIO | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CALQUIERE | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | ROQUE FUMADE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | TONDUT | — | 19 000 € | 5 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5007 LARIGNIE | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5069 LAS ORTES | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 5004 LARIGNIE | 90 m² | 110 000 € | 1 223 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 5146 TONDUT | 118 m² | 90 000 € | 763 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 5012 VILLAGE | 78 m² | 138 000 € | 1 770 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | BAS GROS | — | 1 850 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lacapelle-Livron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.