Rendement locatif · 39150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lac-des-Rouges-Truites (39150)
À Lac-des-Rouges-Truites, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,5 % à 21,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 19 646 € | 346 €/mois | 21,1 % |
| T2 | 42 m² | 37 506 € | 569 €/mois | 18,2 % |
| T3 | 62 m² | 55 366 € | 750 €/mois | 16,3 % |
| T4 | 85 m² | 75 905 € | 945 €/mois | 14,9 % |
| Maison | 95 m² | 185 820 € | 1 321 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lac-des-Rouges-Truites : taxe foncière à 42,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lac-des-Rouges-Truites — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
25048 m²
5,0/1020 100 €
36 m²
4,7/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 30 LES MARTINS | 106 m² | 397 400 € | 3 750 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | AUX CHAMPS ROMANET | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 250 QUA MONT NOIR DE BISE | 164 m² | 398 390 € | 2 430 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | PATURE D AVALE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | AU BUGNON | — | 248 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | AUX CHAMPS LIONS | — | 10 924 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Terrain | LES THEVENINS | — | 8 056 € | 19 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | GRANGE MAGNIN | — | 650 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | COTE MOUZIN | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES THEVENINS | — | 100 € | 1 €/m² |