Rendement locatif · 39520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foncine-le-Bas (39520)
À Foncine-le-Bas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Foncine-le-Bas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 800 € | 324 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 79 800 € | 533 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 117 800 € | 702 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 161 500 € | 886 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 240 730 € | 905 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foncine-le-Bas : taxe foncière à 46,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 174 RTE NATIONALE | 55 m² | 167 000 € | 3 037 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5111 RTE DE FORT DU PLASNE | 92 m² | 179 182 € | 1 948 €/m² |
| 17 mai 2025 | Maison | 558 RTE DE SAINT LAURENT | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 130 CHE DE COMBE DAVID | 153 m² | 325 000 € | 2 125 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | SUR RAPOUTIER | — | 500 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE MONT NOIR | — | 47 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 760 CHE DU RAPOUTIER DESSOUS | 116 m² | 457 140 € | 3 941 €/m² |
| 7 juin 2024 | Appartement | 584 RTE NATIONALE | 140 m² | 324 000 € | 2 315 €/m² |
| 7 juin 2024 | Appartement | 92 RTE DE SAINT LAURENT | 37 m² | 47 950 € | 1 296 €/m² |
| 17 mai 2024 | Appartement | 104 RTE DE CHAMPAGNOLE | 25 m² | 47 490 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Foncine-le-Bas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
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7350 m²
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