Rendement locatif · 39400
Rendement locatif à Morbier
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Morbier (39400)
À Morbier, le rendement locatif brut indicatif avoisine 8,9 %, pour un loyer médian d’environ 13,1 €/m², et un prix au m² médian de 1 767 €/m².
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Rendement brut par typologie à Morbier
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 874 € | 376 €/mois | 11,6 % |
| T2 | 42 m² | 74 214 € | 618 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 109 554 € | 814 €/mois | 8,9 % |
| T4 | 85 m² | 150 195 € | 1 027 €/mois | 8,2 % |
| Maison | 95 m² | 275 785 € | 1 133 €/mois | 4,9 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Morbier : taxe foncière à 46,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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