Rendement locatif · 39150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Entre-deux-Monts (39150)
À Entre-deux-Monts, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Entre-deux-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 209 570 € | 905 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Entre-deux-Monts : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Entre-deux-Monts (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Entre-deux-Monts.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Maison | 284 RUE PRINCIPALE | 68 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 241 RUE PRINCIPALE | 120 m² | 281 500 € | 2 346 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 174 RUE PRINCIPALE | 1150 m² | 264 000 € | 230 €/m² |
| 17 nov. 2021 | Maison | 54 MORILLON | 100 m² | 36 000 € | 360 €/m² |
| 1 août 2020 | Maison | 9 CHEM DE LA CREUSE | 93 m² | 168 600 € | 1 813 €/m² |
| 23 mai 2020 | Maison | 11 CHEM DE LA CREUSE | 152 m² | 305 300 € | 2 009 €/m² |
| 23 mai 2019 | Terrain | LES DRILLETS | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2019 | Terrain | LES DRILLETS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2019 | Maison | 419 COTE POURET | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
| 23 oct. 2018 | Maison | 325 RUE PRINCIPALE | 200 m² | 409 274 € | 2 047 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entre-deux-Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
5,2/10760 000 €
120 m²
4,7/10380 000 €
157 m²
4,6/10320 000 €