Rendement locatif · 01450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labalme (01450)
À Labalme, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 390 € | 805 €/mois | 10,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labalme : taxe foncière à 29,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labalme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
30 m²
6,4/1039 000 €
450 m²
5,0/1029 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA SABLE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 82 RUE DE L EGLISE | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 380 RUE DE LA MAIRIE | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | EN LA BAS | — | 35 980 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 14 400 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA FOUGERE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | SAINT JULIEN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 22 RUE DE BESSIAT | 74 m² | 83 000 € | 1 122 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 322 RUE DE LA MAIRIE | 51 m² | 48 000 € | 942 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Terrain | VERS L ETANG | — | 10 700 € | 1 €/m² |