Rendement locatif · 01450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Challes-la-Montagne (01450)
À Challes-la-Montagne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 910 € | 835 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Challes-la-Montagne : taxe foncière à 27,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Challes-la-Montagne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6188 m²
6,3/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 août 2025 | Maison | 68 RTE DE LEYSSARD | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | AUX BARRIERES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 25 000 € | 35 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 151 CHE DU SYNDICAT | 74 m² | 116 515 € | 1 575 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | GRAND ESSARD | — | 30 000 € | 112 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 5078 CHE DU GRAND ESSARD | 74 m² | 151 500 € | 2 048 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 53 CHE DE NORGERES | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Maison | 28 CHE DE LA BOISSIERE | 152 m² | 290 000 € | 1 908 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 1359A RTE DES HAMEAUX | 119 m² | 175 000 € | 1 471 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | LA ROCHETTE | — | 900 € | 1 €/m² |