Rendement locatif · 01450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerdon (01450)
À Cerdon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 190 € | 242 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 69 090 € | 397 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 101 990 € | 524 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 139 825 € | 661 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 132 240 € | 805 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerdon : taxe foncière à 34,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | EN CEYRIAT | — | 165 000 € | 14 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1099 RUE DE LA CARTONNERIE | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | VERGER BILLON | — | 34 000 € | 21 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 170A RUE DU VERGER BILLON | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | CUCHET | — | 250 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 100 RUE DU BIEF | 75 m² | 73 500 € | 980 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RECHAGNONE | — | 261 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA RECHAGNONE | — | 3 239 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 195 RUE DU 12 JUILLET 1944 | 164 m² | 220 000 € | 1 342 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 174 RUE RENE LYOT | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerdon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
7,7/1048 000 €
97 m²
6,3/10100 000 €
130 m²
6,2/10173 000 €
48 m²
6,0/1025 000 €
48 m²
6,0/1065 000 €