Rendement locatif · 71250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Vineuse sur Fregande (71250)
À La Vineuse sur Fregande, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 321 195 € | 716 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Vineuse sur Fregande : taxe foncière à 31,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vineuse sur Fregande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
196 m²
6,2/10445 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES TAUPES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5032 LA VINEUSE | 153 m² | 440 000 € | 2 876 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | VERS L EGLISE | — | 8 600 € | 5 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CON VALLANT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5036F ZUBLE | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5081 LA BERGE | 48 m² | 95 000 € | 1 980 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5076 LA BERGE | 120 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5152 SASSY | 152 m² | 192 470 € | 1 267 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 559 RTE DE TAZEL | 130 m² | 390 350 € | 3 003 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | PRE DE LA BERGE | — | 48 000 € | 1 €/m² |