Investir · 30530
Rendement, marché et risques à La Vernarède (30530)
Faut-il investir à La Vernarède ? Prix médian 2 035 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Vernarède et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 035 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
486 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à La Vernarède en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Vernarède :
Le rendement locatif brut indicatif à La Vernarède avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Vernarède.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Vernarède.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 035 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Vernarède — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à La Vernarède
250 m²
5,6/10229 000 €
150 m²
5,4/10155 000 €
200 m²
5,2/10325 000 €
60 m²
5,2/1079 000 €
193 m²
5,2/10324 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Appartement | 5035 RUE DE BROUSSOUS | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BROUSSOUS | — | 6 000 € | 40 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5188 GRAND RUE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 37 HAM LA TAVERNOLE | 48 m² | 15 000 € | 313 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 53 RUE GRAND RUE | 54 m² | 123 500 € | 2 288 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 63 HAM LA CANEBIERE | 78 m² | 102 090 € | 1 309 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE DU HAUT BROUSSOUS | 22 m² | 41 870 € | 1 904 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1B LE PLANAS | 68 m² | 165 000 € | 2 427 €/m² |
| 27 mai 2025 | Appartement | 17 RUE DE BROUSSOUS | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 6 mai 2025 | Appartement | 5 RUE DU HAUT BROUSSOUS | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |