Rendement locatif · 34150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Guilhem-le-Désert (34150)
À Saint-Guilhem-le-Désert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 301 720 € | 714 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Guilhem-le-Désert : taxe foncière à 39,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Guilhem-le-Désert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,5/10309 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA COSTE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | BRUNAN | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | MAS DE MOULIS | — | 24 000 € | 3 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Appartement | 38 RUE DE LA FONT DU PORTAL | 100 m² | 410 000 € | 4 100 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 1 RUE COR DE NOSTRA DONA | 62 m² | 210 000 € | 3 388 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Appartement | 4 PL DE LA LIBERTE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Local | 10 RUE DE LA DESCENTE DU PORTAL | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 14 RUE DU TERON | 177 m² | 524 500 € | 2 964 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Maison | 10 RUE CHAPELLE DES PENITENTS | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 5039 RUE CHAPELLE DES PENITENTS | 49 m² | 87 000 € | 1 776 €/m² |