Rendement locatif · 38210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaud (38210)
À Montaud, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 206 055 € | 1 046 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaud : taxe foncière à 35,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,9/10499 000 €
80 m²
6,4/10275 000 €
70 m²
6,1/10254 900 €
197 m²
5,9/10799 000 €
130 m²
5,7/10512 962 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | CHAMP PAIROT | — | 350 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 724 RTE DU VIF DE LA CLAIE | 147 m² | 198 942 € | 1 354 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | SUR MONTAUD | — | 152 000 € | 78 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 816 RTE DU VIF DE LA CLAIE | 130 m² | 378 690 € | 2 913 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 280 RTE DE SAINT QUENTIN | 148 m² | 455 700 € | 3 080 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | SUR LA SUIFFE | — | 9 710 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | AU CLOS | — | 7 290 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 16 PL DU VILLAGE | 103 m² | 193 000 € | 1 874 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 2 PL DU VILLAGE | 128 m² | 319 000 € | 2 493 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | BERCHILLONNE | — | 4 580 € | 1 €/m² |