Rendement locatif · 04120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Garde (04120)
À La Garde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 330 € | 979 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Garde : taxe foncière à 45,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | — |
| 24 janv. 2025 | Maison | 5040 LE VILLAGE | 48 m² | 72 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | GRAND PRE | — | 800 € | 2 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Appartement | LE VILLAGE | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5081 LE VILLAGE | 138 m² | 195 000 € | 1 414 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 5023 LE VILLAGE | 55 m² | 31 500 € | 573 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | CLARNES | — | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Appartement | 5015 LE VILLAGE | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Terrain | PRE DE ROUX | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 5047 LE VILLAGE | 45 m² | 76 000 € | 1 689 €/m² |