Rendement locatif · 73170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Chapelle-Saint-Martin (73170)
À La Chapelle-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 915 € | 1 224 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Chapelle-Saint-Martin : taxe foncière à 34,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 1163 RTE DU VILLARD | 105 m² | 380 000 € | 3 620 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | THOLOU D EN HAUT | — | 20 000 € | 60 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | CORNET | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 936 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | THOLOU D EN HAUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Terrain | LES BOTASSES | — | 46 513 € | 3 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | LE VERDAN | — | 85 000 € | 86 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 416 RTE DE TOUCHEFEU | 48 m² | 30 000 € | 625 €/m² |
| 25 mai 2022 | Maison | 608 RTE DE MISSIEUX | 106 m² | 252 455 € | 2 382 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 300 RTE DE TOUCHEFEU | 65 m² | 216 670 € | 3 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
185 m²
7,1/10449 000 €
110 m²
6,0/10143 000 €
188 m²
5,7/10263 000 €
154 m²
5,7/10189 000 €
107 m²
5,3/10225 000 €