Rendement locatif · 73170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Traize (73170)
À Traize, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Traize et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 314 165 € | 929 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Traize : taxe foncière à 34,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Traize (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Traize.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Traize — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
180 m²
5,8/10355 000 €
580 m²
5,0/1076 400 €
88 m²
5,0/10334 000 €
344 m²
5,0/101 295 000 €
344 m²
5,0/101 295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 5099 VERLIN | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | VERLIN | — | 95 000 € | 111 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 5104 VERLIN | 72 m² | 189 000 € | 2 625 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | CROIZET | — | 50 000 € | 596 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5179F LA PONCETTE | 218 m² | 665 830 € | 3 055 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | A GOUET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES PISSOIRS | — | 147 500 € | 73 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | PRIOLET | — | 109 000 € | 144 €/m² |
| 24 juin 2024 | Terrain | LA GRAND PIECE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 5123 LA RIBAUDIERE | 94 m² | 308 870 € | 3 286 €/m² |