Rendement locatif · 73470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gerbaix (73470)
À Gerbaix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gerbaix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 304 950 € | 1 224 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gerbaix : taxe foncière à 33,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gerbaix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gerbaix.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerbaix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,4/10378 200 €
855 m²
5,0/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 149 CHE DU BOTHET | 116 m² | 399 180 € | 3 442 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | COLONVERJEAN | — | 18 720 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 483 RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 80 m² | 243 100 € | 3 039 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2316 RTE DE PRAZ LONG | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VERNEY | — | 1 743 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 515 RTE DE SAINT PIERRE D ALVEY | 70 m² | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1124 RTE DE PRAZ LONG | 85 m² | 288 000 € | 3 389 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 568 RTE DE PRAZ LONG | 130 m² | 194 525 € | 1 497 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 34 IMP DES GRANGES | 152 m² | 517 000 € | 3 402 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LE VERNEY | — | 4 531 € | 1 €/m² |