Rendement locatif · 77440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cocherel (77440)
À Cocherel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 199 215 € | 942 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cocherel : taxe foncière à 41,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cocherel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,8/10180 000 €
118 m²
5,9/10213 000 €
642 m²
5,8/10116 000 €
462 m²
5,7/10109 000 €
127 m²
5,6/10240 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 4B RUE DE GEINCOURT | 83 m² | 229 000 € | 2 760 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29C RUE DE LA LOGE | 111 m² | 225 000 € | 2 028 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2B RUE DU GUE MATHIEU | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | RUE MERRANNE | — | 100 € | 2 €/m² |
| 12 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES PATURES | 106 m² | 164 000 € | 1 548 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | RUE DE GEINCOURT | — | 26 000 € | 196 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 1 RLE DE BEAUREGARD | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DE NORMANDIE | 155 m² | 325 000 € | 2 097 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1 RUE RESIDENCE DE GEINCOURT | 191 m² | 337 000 € | 1 765 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 4B RUE MERRANNE | 115 m² | 265 000 € | 2 305 €/m² |