Rendement locatif · 45520
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Huêtre (45520)
À Huêtre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 194 750 € | 952 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Huêtre : taxe foncière à 29,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Huêtre (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Huêtre.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Huêtre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
145 m²
6,3/10229 900 €
198 m²
6,2/10349 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 46 RUE DU BOURG | 94 m² | 232 800 € | 2 477 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE MOULIN DE HUETRE | — | 50 000 € | 72 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 604 LA PROVENCHERE | 116 m² | 222 800 € | 1 921 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 730 RUE DE LA PROVENCHERE | 101 m² | 100 000 € | 991 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 835 LA PROVENCHERE | 182 m² | 175 000 € | 962 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Maison | 254 RUE DU BOURG | 118 m² | 103 010 € | 873 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LA MOUCHETERIE | — | 130 000 € | 52 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE MOULIN DE HUETRE | — | 50 000 € | 92 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 125 ALL DES BLES | 83 m² | 186 000 € | 2 241 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 67 LA PROVENCHERE | 61 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² |