Rendement locatif · 45310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coinces (45310)
À Coinces, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 740 € | 851 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coinces : taxe foncière à 40,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coinces — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,4/10253 181 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE PATAY | 89 m² | 76 000 € | 854 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 22 LA CROIX CASSEE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU CERF | 106 m² | 180 000 € | 1 699 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 4B LA MARE | 106 m² | 209 000 € | 1 972 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 CLOS DES OUCHES | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 24 CHESNE | 89 m² | 125 000 € | 1 405 €/m² |
| 3 mai 2025 | Terrain | BRILLY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 9 PL L J SOULAS | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DU CERF | 109 m² | 179 000 € | 1 643 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 38 LIGNEROLLES | 110 m² | 164 100 € | 1 492 €/m² |