Rendement locatif · 45410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sougy (45410)
À Sougy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 137 560 € | 768 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sougy : taxe foncière à 36,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sougy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
6,2/10115 000 €
134 m²
5,8/10207 900 €
137 m²
5,8/10199 990 €
620 m²
5,7/1042 900 €
77 m²
5,7/1099 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 328 GRANDE RUE | 39 m² | 35 000 € | 898 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES BORDES | — | 48 900 € | 74 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 145 LES TERRES BLANCHES | 105 m² | 207 000 € | 1 972 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 8 000 € | 5 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | RUE DES POINTES | — | 20 000 € | 25 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDES BORDES | — | 52 900 € | 89 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | 85 L ENCORME | — | 37 000 € | 36 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 552 GR GRANDE RUE | 89 m² | 90 000 € | 1 012 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 10 RUE DES MARAIS | 67 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 384 RUE DES FOSSES | 91 m² | 147 830 € | 1 625 €/m² |