Rendement locatif · 45140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boulay-les-Barres (45140)
À Boulay-les-Barres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 330 € | 851 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boulay-les-Barres : taxe foncière à 40,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boulay-les-Barres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
167 m²
5,3/10228 000 €
1122 m²
5,0/1048 000 €
149 m²
5,0/10249 100 €
600 m²
5,0/1062 000 €
1231 m²
5,0/1087 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 JANVRY | 154 m² | 280 000 € | 1 819 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | RTE D ORLEANS | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS MONTS | — | 65 500 € | 47 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE DES HAUTS MONTS | — | 63 500 € | 103 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 2 RUE DES SABLONNIERES | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 6 CLOS DU BOURG | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 77 RUE D HEURDY | 87 m² | 188 000 € | 2 161 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | 15 RTE D ORLEANS | — | 60 000 € | 34 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 20 RUE DES HAUTS MONTS | 103 m² | 203 700 € | 1 978 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | 15 RTE D ORLEANS | — | 85 000 € | 51 €/m² |