Rendement locatif · 45310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bricy (45310)
À Bricy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bricy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 768 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bricy : taxe foncière à 28,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bricy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,4/10255 000 €
107 m²
5,4/10244 000 €
400 m²
5,0/1043 000 €
581 m²
5,0/1059 500 €
581 m²
5,0/1055 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | 95 RUE DES FAUCHETTES | — | 50 000 € | 90 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 75 RUE DES FAUCHETTES | — | 51 500 € | 92 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 492 RUE DE LA PLAINE | 133 m² | 225 000 € | 1 692 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | 59 RUE GUSTAVE FAUTRAS | — | 45 000 € | 75 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 403 GRANDE RUE | 108 m² | 87 000 € | 806 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 93 RUE GUSTAVE FAUTRAS | — | 56 000 € | 97 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 41 GR GRANDE RUE | 20 m² | 60 500 € | 3 025 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 84 RTE DE HUETRE | 95 m² | 193 000 € | 2 032 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | 111 RUE GUSTAVE FAUTRAS | — | 46 000 € | 80 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 49 RTE DE LA BORDE | 167 m² | 223 000 € | 1 336 €/m² |