Rendement locatif · 45310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Rouvray-Sainte-Croix (45310)
À Rouvray-Sainte-Croix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 113 335 € | 768 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Rouvray-Sainte-Croix : taxe foncière à 34,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouvray-Sainte-Croix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,7/10119 000 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 340 RUE DU BOURG | 67 m² | 115 000 € | 1 717 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES MAZURIAUX | — | 130 000 € | 1 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Maison | 331 RUE DU BOURG | 57 m² | 79 000 € | 1 386 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 34 €/m² |
| 7 oct. 2023 | Maison | 44 RUE DU MOULIN | 130 m² | 155 000 € | 1 193 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 325 RUE DU BOURG | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
| 30 mai 2023 | Terrain | FRECU | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 janv. 2023 | Maison | 255 RUE DU BOURG | 64 m² | 154 000 € | 2 407 €/m² |
| 21 sept. 2022 | Terrain | LA GRANDE SOLOGNE | — | 8 916 € | 1 €/m² |
| 25 août 2022 | Terrain | LE CHATEAU D EAU | — | 1 000 € | 1 €/m² |