Rendement locatif · 62690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermaville (62690)
À Hermaville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 950 € | 766 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermaville : taxe foncière à 40,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermaville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
920 m²
7,0/1070 000 €
230 m²
5,6/10430 000 €
1410 m²
5,5/1086 000 €
90 m²
5,4/10233 879 €
213 m²
5,2/10362 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 118 m² | 105 000 € | 890 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU JEU DE PAUME | 134 m² | 232 000 € | 1 732 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | 45 RUE D IZEL | — | 250 000 € | 469 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE CAPRIE | — | 80 790 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | AU BUISSON SAINT QUILIEN | — | 4 046 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE CALETEMONT | — | 48 500 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 22 RUE D ARRAS | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 35 RUE D IZEL | 90 m² | 222 000 € | 2 467 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 20 RUE DU JEU DE PAUME | 92 m² | 192 000 € | 2 087 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 27 RUE D ARRAS | 145 m² | 280 000 € | 1 932 €/m² |