Rendement locatif · 76730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hermanville (76730)
À Hermanville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 170 € | 830 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hermanville : taxe foncière à 51,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | L EPIVANT | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 2B IMP DU PRIEURE | 90 m² | 186 300 € | 2 070 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DU PRIEURE | 75 m² | 101 000 € | 1 347 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE L'EPIVANT | 358 m² | 460 000 € | 1 285 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 7 RES LES CAMELIAS | 91 m² | 182 000 € | 2 000 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | VILLAGE D HERMANVILLE | — | 95 000 € | 34 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LE CAPET | — | 18 000 € | 64 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 1 RES LES CAMELIAS | 75 m² | 180 000 € | 2 400 €/m² |
| 7 févr. 2024 | Terrain | L EPIVANT | — | 106 500 € | 2 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 4 IMP DE LA VIENNE | 101 m² | 100 000 € | 991 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hermanville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
453 m²
7,1/101 196 000 €
125 m²
7,1/10332 144 €
145 m²
7,0/10365 000 €
222 m²
6,9/10472 500 €
126 m²
6,7/10332 505 €