Rendement locatif · 76730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gueures (76730)
À Gueures, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 230 € | 744 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gueures : taxe foncière à 56,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gueures — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,5/10148 500 €
100 m²
6,5/10150 000 €
90 m²
5,8/10169 000 €
140 m²
5,5/10115 500 €
70 m²
5,2/10149 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA CAVEE AUX RENARDS | 85 m² | 80 000 € | 942 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE LA VALLEE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 8B RUE DES TROIS CORNETS | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | 12A RLE DE L'USINE | — | 45 000 € | 34 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA SAANE | 72 m² | 85 000 € | 1 181 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 5 RUE PERNELLE | 66 m² | 161 100 € | 2 441 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA SOURCE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 19 RUE DE RIVOLI | 80 m² | 204 000 € | 2 550 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES MOULINS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 7 RUE DE RIVOLI | 75 m² | 81 920 € | 1 093 €/m² |