Rendement locatif · 76730
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brachy (76730)
À Brachy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Brachy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 485 € | 830 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brachy : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brachy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,4/10299 900 €
89 m²
5,6/10157 500 €
89 m²
5,6/10157 500 €
89 m²
5,6/10158 000 €
88 m²
5,4/10197 950 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 20 RTE DE LA MER | 106 m² | 145 000 € | 1 368 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE LUNERAY | 57 m² | 142 000 € | 2 492 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 45 RTE DE LA MER | 62 m² | 150 500 € | 2 428 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 83B RTE DE LA MER | 124 m² | 164 000 € | 1 323 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 37 RTE DE LA MER | 86 m² | 149 000 € | 1 733 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5 ALL DES CHENES | 155 m² | 233 000 € | 1 504 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 1 RTE DE GREUVILLE | 70 m² | 237 870 € | 3 399 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 6 ALL DES CERISIERS | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 11 RTE DE LA MER | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 158 €/m² |