Rendement locatif · 80340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éclusier-Vaux (80340)
À Éclusier-Vaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Éclusier-Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 685 € | 735 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éclusier-Vaux : taxe foncière à 36,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Éclusier-Vaux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Éclusier-Vaux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Terrain | LA RENARDIERE | — | 6 907 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 56 RUE DE FARGNY | 100 m² | 48 000 € | 480 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | MARAIS DE VAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE CAPPY | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE FRISE | — | 20 000 € | 37 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 24 RUE DE FARGNY | 29 m² | 26 000 € | 897 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Maison | 13 RUE DE FARGNY | 40 m² | 80 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 32 RUE DE FRISE | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 12 RUE DE FRISE | 95 m² | 196 000 € | 2 064 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 12 CHE DE DOMPIERRE | 175 m² | 253 000 € | 1 446 €/m² |