Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bouzincourt (80300)
À Bouzincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 650 € | 797 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bouzincourt : taxe foncière à 45,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouzincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
407 m²
6,4/1042 880 €
1380 m²
5,0/1048 200 €
1380 m²
5,0/1051 300 €
1380 m²
5,0/1051 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 173 RUE MAYEUX | 121 m² | 150 000 € | 1 240 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 164 RUE D EN HAUT | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | AU GRAND CHEMIN | — | 5 500 € | 6 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 86 RUE JEROME | 35 m² | 152 000 € | 4 343 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Local | 338 RUE DE L'AVENIR | 2646 m² | 575 000 € | 218 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 127 RUE DE LA FORESTELLE | 181 m² | 135 000 € | 746 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 95 GR GRANDE RUE | 183 m² | 207 680 € | 1 135 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE GLORIEZ | — | 44 979 000 € | 5 206 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 59 RUE D EN HAUT | 90 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | AU QUESNOY | — | 2 000 € | 1 €/m² |