Rendement locatif · 80134
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hangest-en-Santerre (80134)
À Hangest-en-Santerre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Hangest-en-Santerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 715 € | 735 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hangest-en-Santerre : taxe foncière à 52,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hangest-en-Santerre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
906 m²
7,0/1034 710 €
907 m²
7,0/1034 745 €
1208 m²
7,0/1045 280 €
263 m²
6,7/10245 000 €
170 m²
5,5/10325 496 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 6B RUE DE PIERREPONT | 137 m² | 187 200 € | 1 367 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE ROMAIN DEBERLY | 105 m² | 264 810 € | 2 522 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 10 RUE MINETTE | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 21 RUE D ARVILLERS | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 33 RUE D ARVILLERS | 106 m² | 88 000 € | 831 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 32 RUE DU PLESSIER | 48 m² | 157 000 € | 3 271 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE D ARVILLERS | 180 m² | 319 000 € | 1 773 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE PLESSIER | — | 40 000 € | 50 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 22 RUE MINETTE | 80 m² | 133 130 € | 1 665 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DU PLESSIER | 57 m² | 53 500 € | 939 €/m² |