Rendement locatif · 80240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hancourt (80240)
À Hancourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 655 € | 681 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hancourt : taxe foncière à 47,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE MOUY | — | 7 050 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 4 RUE DE VRAIGNES | 44 m² | 30 000 € | 682 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 42 675 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LA VALLEE D AIX | — | 13 400 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 220 000 € | 19 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LA GDE PIECE DERRIERE LES | — | 11 000 € | 12 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LE HAPAILLE | — | 81 334 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE BOUCLY | — | 8 400 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 83 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² |
| 21 déc. 2022 | Maison | 18 GR GRANDE RUE | 314 m² | 220 000 € | 701 €/m² |