Rendement locatif · 60480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abbeville-Saint-Lucien (60480)
À Abbeville-Saint-Lucien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Abbeville-Saint-Lucien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 175 370 € | 924 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abbeville-Saint-Lucien : taxe foncière à 49,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbeville-Saint-Lucien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,4/10273 195 €
80 m²
5,4/10253 000 €
85 m²
5,4/10239 000 €
123 m²
5,4/10250 500 €
90 m²
5,4/10217 550 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PLACE | 57 m² | 355 000 € | 6 229 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CORNET BAUDEQUIN | — | 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 055 € | 15 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE BEAUVAIS | 116 m² | 229 000 € | 1 975 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DES VIGNES | 55 m² | 150 000 € | 2 728 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 19 RUE DE BEAUVAIS | 100 m² | 196 000 € | 1 960 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 25 RUE DES FRENES | 178 m² | 280 000 € | 1 574 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES VIGNES | — | 3 500 € | 49 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 13 RUE DE BEAUVAIS | 149 m² | 275 000 € | 1 846 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 9 RUE DE BEAUVAIS | 146 m² | 205 000 € | 1 405 €/m² |