Rendement locatif · 80700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gruny (80700)
À Gruny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 605 € | 768 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gruny : taxe foncière à 45,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juil. 2025 | Maison | 11B VC GRAND RUE | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 8 RUE DU POSTE | 55 m² | 159 500 € | 2 900 €/m² |
| 18 mars 2025 | Local | 15 RUE DU MOULIN | 380 m² | 55 000 € | 145 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 2 RUE DU BERGER | 69 m² | 143 400 € | 2 079 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Maison | 12 VC GRAND RUE | 57 m² | 220 000 € | 3 860 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | 3 RUE NEUVE | — | 165 000 € | 320 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 2 VC GRAND RUE | 198 m² | 50 000 € | 253 €/m² |
| 2 avr. 2024 | Maison | 11 RUE DU MOULIN | 270 m² | 447 900 € | 1 659 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 9B VC GRAND RUE | 89 m² | 10 000 € | 113 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 24 VC GRAND RUE | 136 m² | 255 000 € | 1 875 €/m² |
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