Rendement locatif · 80700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fresnoy-lès-Roye (80700)
À Fresnoy-lès-Roye, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fresnoy-lès-Roye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 185 € | 769 €/mois | 11,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fresnoy-lès-Roye : taxe foncière à 43,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fresnoy-lès-Roye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,0/1085 000 €
87 m²
5,1/10149 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2B RUE LELION | 97 m² | 152 000 € | 1 568 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DE LIHONS | 85 m² | 143 500 € | 1 689 €/m² |
| 9 juin 2025 | Maison | 4B RUE FRISON | 71 m² | 145 000 € | 2 043 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU MOULIN WABLE | 84 m² | 173 000 € | 2 060 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Terrain | FOND DE LESSART | — | 3 000 € | 200 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | VALLEE PRES FRESNOY | — | 50 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LA FOSSE GUERIN | — | 145 992 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 194 m² | 153 000 € | 789 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DU MOULIN WABLE | 70 m² | 7 000 € | 100 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 3B RUE VILLAIN | 225 m² | 185 000 € | 823 €/m² |