Rendement locatif · 76690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grugny (76690)
À Grugny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 930 € | 843 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grugny : taxe foncière à 45,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grugny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,0/1057 000 €
188 m²
5,8/10340 000 €
83 m²
5,7/1041 909 €
80 m²
5,2/10170 000 €
670 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES JONQUILLES | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES JONQUILLES | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DU VERT BUISSON | 90 m² | 211 500 € | 2 350 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE MENILLET | — | 154 700 € | 819 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 8 LE MENILLET | 94 m² | 186 000 € | 1 979 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5011 LE MENILLET | 112 m² | 212 000 € | 1 893 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 70 m² | 117 000 € | 1 672 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 337 CHE D'ORMESNIL | 161 m² | 273 000 € | 1 696 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 499 RTE DE L'ETABLISSEMENT | 80 m² | 146 200 € | 1 828 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5004 PLAINE DE GRUGNY | 49 m² | 135 000 € | 2 756 €/m² |