Rendement locatif · 76690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Clères (76690)
À Clères, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 926 € | 306 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 586 € | 504 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 132 246 € | 664 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 181 305 € | 838 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 231 895 € | 843 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Clères : taxe foncière à 53,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 259 COTE SAINT WAAST | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 294 COTE DU MONT LANDRIN | 67 m² | 189 000 € | 2 821 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 101 RUE MARCHEPIED DE LA RIVIERE | 39 m² | 181 000 € | 4 642 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 63 RUE EDMOND SPALIKOWSKI | 35 m² | 47 000 € | 1 343 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 190 RUE DES PINSONS | 89 m² | 240 000 € | 2 697 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 435 RUE EDMOND SPALIKOWSKI | 87 m² | 160 000 € | 1 840 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 230 RUE EDMOND SPALIKOWSKI | 177 m² | 274 700 € | 1 552 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE MONT BLANC | — | 85 000 € | 58 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA HOUSSIETTE | — | 53 142 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 82 PL DES HALLES | 184 m² | 130 000 € | 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clères — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
7,1/10155 400 €
6964 m²
7,0/10108 000 €
200 m²
7,0/10335 000 €
61 m²
6,9/10161 000 €
146 m²
6,9/10159 000 €