Rendement locatif · 80600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grouches-Luchuel (80600)
À Grouches-Luchuel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Grouches-Luchuel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 470 € | 778 €/mois | 11,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grouches-Luchuel : taxe foncière à 50,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grouches-Luchuel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,6/10136 500 €
107 m²
5,3/10236 250 €
656 m²
5,0/1033 920 €
2000 m²
5,0/1035 000 €
1838 m²
5,0/1052 603 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 38 000 € | 317 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VINGR CINQ | — | 156 182 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE VOIE | — | 75 127 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA VIERGE | — | 32 774 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 101 500 € | 1 069 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 78 m² | 77 000 € | 988 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 49 RUE DU BICENTENAIRE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GRIMPETTE | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 9 RUE DU MARAIS | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI 1945 | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |