Investir · 80600
Rendement, marché et risques à Grouches-Luchuel (80600)
Faut-il investir à Grouches-Luchuel ? Prix médian 826 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grouches-Luchuel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
826 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Grouches-Luchuel en 2023
Rendement brut
13,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grouches-Luchuel :
Le rendement locatif brut indicatif à Grouches-Luchuel avoisine 13,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grouches-Luchuel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grouches-Luchuel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (826 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grouches-Luchuel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Grouches-Luchuel
100 m²
5,6/10136 500 €
107 m²
5,3/10236 250 €
656 m²
5,0/1033 920 €
2000 m²
5,0/1035 000 €
1838 m²
5,0/1052 603 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 120 m² | 38 000 € | 317 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES VINGR CINQ | — | 156 182 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE VOIE | — | 75 127 € | 2 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA VIERGE | — | 32 774 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 101 500 € | 1 069 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 78 m² | 77 000 € | 988 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 49 RUE DU BICENTENAIRE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GRIMPETTE | 114 m² | 135 000 € | 1 185 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 9 RUE DU MARAIS | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI 1945 | 45 m² | 35 000 € | 778 €/m² |