Rendement locatif · 80110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubvillers (80110)
À Aubvillers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 235 € | 735 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubvillers : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LES MONTAGNES | — | 31 000 € | 2 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | AU CHEMIN DE MONTDIDIER | — | 87 600 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 34 RUE ALBERT | 90 m² | 159 000 € | 1 767 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 41 RUE DES CAPUCINS | 82 m² | 135 000 € | 1 647 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 500 € | 6 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 24 RUE DE SAUVILLERS | 67 m² | 200 000 € | 2 986 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 28 juin 2023 | Maison | 5032 LE VILLAGE | 66 m² | 80 000 € | 1 213 €/m² |
| 19 juin 2023 | Maison | 22 RUE DE SAUVILLERS | 123 m² | 82 500 € | 671 €/m² |