Rendement locatif · 47250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grézet-Cavagnan (47250)
À Grézet-Cavagnan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 205 960 € | 750 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grézet-Cavagnan : taxe foncière à 46,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 89 AUX SABLES | 135 m² | 265 000 € | 1 963 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 319 RTE DES CHATEAUX | 88 m² | 177 100 € | 2 013 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 1293 RTE DE MARMANDE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 74 CHE DE ROUBIN | 95 m² | 80 000 € | 843 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 384 RTE DU LAC | 77 m² | 172 404 € | 2 240 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 47 RTE DE LA HERRERE | 98 m² | 195 020 € | 1 990 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 9999 RUE DES 5 CHEMINS | 97 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | JOILLINLLANS EST | — | 29 700 € | 25 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | JOILLINLLANS EST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | BOURRISSON EST | — | 12 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézet-Cavagnan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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