Rendement locatif · 47250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Argenton (47250)
À Argenton, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 171 665 € | 750 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Argenton : taxe foncière à 50,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 571 RTE DE ROMESTAING | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 570 RTE D'ANTAGNAC | 106 m² | 128 000 € | 1 208 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 74 RTE DE POUSSIGNAC | 134 m² | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 12 LE BOURG | 28 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LEBERON | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | AUX JUSTICES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | AUX JUSTICES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | BERNADON | — | 166 000 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | BORDES | — | 29 900 € | 23 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 9658 AUX JUSTICES | 89 m² | 175 050 € | 1 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argenton — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
675 m²
7,0/1023 000 €
31811 m²
7,0/10265 000 €
2300 m²
7,0/1035 000 €
223 m²
6,7/101 500 €
227 m²
6,6/10195 000 €